Экспертиза проектной и сметной документации в Улан-Удэ и Республике Бурятия проводится с целью подтверждения достоверности расчётов, соответствия нормативным требованиям и повышения эффективности реализации строительных проектов. Организация осуществляет комплексную проверку проектных решений, анализ сметных расчётов, применение актуальных нормативных документов Минстроя России и территориальных расценок ТЕР-2025 Республики Бурятия.
Основные направления деятельности
- Проверка достоверности сметной стоимости строительных, инженерных и ремонтных работ;
- Анализ проектной документации на соответствие требованиям Градостроительного кодекса РФ;
- Оценка соответствия применённых расценок и индексов пересчёта актуальной нормативной базе;
- Контроль корректности расчётов по ТЕР-2025 Республики Бурятия и федеральным документам Минстроя России;
- Подготовка экспертных заключений по проектной и сметной документации для объектов капитального строительства.
Нормативная база экспертизы
- Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы проектной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и требования к проектной документации;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — методики расчёта накладных расходов и сметной стоимости;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — порядок применения индексного метода при расчётах;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства;
- ТЕР-2025 Республики Бурятия — территориальные единичные расценки, утверждённые для региона.
Региональные особенности
- Применяются территориальные единичные расценки (ТЕР-2025) Республики Бурятия;
- Используются индексы пересчёта, утверждённые письмами Департамента строительства и ЖКХ Республики Бурятия;
- Учитываются климатические коэффициенты зимних условий (1,10–1,12) для зоны IIIБ по СП 131.13330.2020;
- В экспертизе участвуют объекты социального, промышленного и инфраструктурного назначения в г. Улан-Удэ и районах региона.
Задачи экспертной проверки
- Обеспечение достоверности сметной стоимости и исключение завышенных показателей;
- Проверка соответствия проектных решений требованиям федеральных и региональных нормативов;
- Формирование прозрачной базы для финансирования и реализации строительных проектов;
- Повышение качества проектирования и строительного контроля на всех этапах реализации объектов.
Преимущества проведения экспертизы
- Применение действующих нормативов Минстроя России и актуальных редакций ТЕР-2025 Республики Бурятия;
- Использование индексного и ресурсного методов расчёта сметной стоимости;
- Наличие нормативных обоснований в каждом экспертном заключении;
- Системный контроль проектных решений и инженерных расчётов;
- Повышение прозрачности и эффективности бюджетных расходов.
Значение экспертизы для региона
В Улан-Удэ и Республике Бурятия экспертиза проектной и сметной документации является ключевым инструментом контроля за использованием средств при строительстве и реконструкции объектов. Региональная практика экспертиз способствует повышению качества проектных решений, обеспечивает нормативную точность расчётов и формирует единый подход к определению сметной стоимости в строительной отрасли.
Экспертиза проектной и сметной документации в Улан-Удэ и Республике Бурятия основана на нормативных принципах, прозрачности расчётов и применении актуальных ТЕР-2025. Деятельность экспертных организаций способствует надёжности проектных решений, рациональному использованию средств и успешному прохождению государственной экспертизы строительных объектов региона.